📋집행
초보자를 위한 부동산 경매 입찰, 이것만은 꼭 확인하세요!
부동산 경매는 재테크의 한 방법으로 각광받지만, 성공적인 입찰을 위해서는 정확한 절차 이해와 주의 깊은 준비가 필수적입니다. 입찰표 작성부터 보증금 납부, 매각허가 이의신청까지 초보자가 알아야 할 핵심 유의사항을 정리했습니다.
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법 앞에서 혼자가 되지 않도록
지금 무엇을 해야 하는지, 분명하게
변호사 조영수가 정리한 법률 정보 161건 · 제목과 본문을 함께 찾습니다
최근에 쓴 글
🔐형사
집행유예 기간 중 재범, 다시 집행유예 받을 수 있을까요?
집행유예 기간 중 다시 범죄를 저질렀을 때, 과연 또 한 번의 집행유예를 받을 수 있을지 많은 분이 궁금해합니다. 집행유예의 기본 개념과 재판 종료 시점에 따른 재집행유예 가능성 및 전략을 알아보겠습니다.
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🚗교통사고
어린이 통학버스 사고, 우리 아이 보상은 어떻게?
유치원 통학버스에서 우리 아이가 다쳤다면, 어떤 보상을 받을 수 있을지 막막하실 텐데요. 어린이 통학버스 운영자와 운전자의 의무, 그리고 피해 보상 절차에 대해 자세히 알려드립니다.
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🔒보전
가압류·가처분, 이렇게 대처해야 취소될 수 있습니다
가압류(가처분) 등기를 취소시키는 대표적인 사유와 구체적인 절차를 알아봅니다. 특히, 피보전권리 소멸과 보전집행 후 3년간 본안 소송 미제기 시 채무자가 반드시 알아야 할 대처법을 다룹니다.
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🏠부동산
특약 무시하는 세입자, '제소 전 화해조서'로 미리 대비!
특약으로 합의한 계약 기간에도 불구하고 세입자가 주택임대차보호법을 주장하며 퇴거를 거부하는 상황은 임대인에게 큰 난관입니다. 이러한 분쟁을 미리 방지하고 신속하게 해결할 수 있는 '제소 전 화해조서'의 중요성을 알아봅니다.
📜상속
아버지 빚 10억, 아파트 11억? 상속포기·한정승인 현명한 선택은?
돌아가신 아버지가 남긴 빚 10억 원과 11억 원 아파트. 남은 가족들은 이 상황에서 어떤 상속을 선택해야 할까요? 단순승인, 상속포기, 한정승인의 개념과 현명한 선택 기준을 알아봅니다.
🏠부동산
경매 부동산, 선순위 가등기 주의! 권리 소멸될까 인수될까?
가등기는 본등기 순위를 보전하는 중요한 장치이지만, 그 성격에 따라 권리 소멸 여부가 달라집니다. 특히 경매 부동산의 선순위 가등기는 매수인의 큰 부담이 될 수 있으므로 정확한 이해가 필수적입니다.
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💼세무
증여세 냈는데 상속세 또? '사전증여' 불복 사례 분석
증여세를 납부했음에도 상속세가 또 부과되는 '사전증여' 논란 사례를 살펴봅니다. 법원은 상속개시일 전 10년 이내 증여는 상속세 과세가액에 가산하며, 이미 납부한 증여세는 공제됨을 명확히 했습니다.
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👷근로법
월급 안 줄 때? 임금체불 대응 완벽 가이드! 고용노동부부터 체당금까지
사장님이 월급을 안 준다면 어떻게 해야 할까요? 고용노동부 신고부터 민사소송, 체당금 신청까지 근로자가 알아야 할 모든 대응 방법을 상세히 알려드립니다.
💔가사
가출한 배우자, 10년이 지나도 자동이혼은 없다? 공시송달 이혼의 모든 것
오랜 가출로 배우자의 소재를 알 수 없게 된 상황, 많은 분이 자동이혼을 오해하지만 법적으로는 여전히 부부입니다. 이렇게 소재불명 배우자를 상대로 이혼하려면 '공시송달' 제도를 활용해야 하며, 이 과정은 신중하게 진행됩니다.
📋집행
채무자가 매수한 부동산, 등기 안 해도 강제집행 가능할까?
채무자가 빚을 갚지 않으면서 자신의 명의로 매수한 부동산 등기를 일부러 지연시키는 경우가 있습니다. 이 경우 채권자는 채무자가 가진 부동산소유권이전등기청구권을 통해 채권을 만족시킬 수 있습니다.
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📋집행
경매 '제시 외 물건', 소유권은 누구에게? 부합물 판단 기준
경매 과정에서 발견되는 '제시 외 물건'은 소유권 분쟁의 주요 원인이 됩니다. 부합물이나 종물로 인정되면 낙찰자가 소유권을 취득하지만, 독립된 건물로 평가될 경우 소유권을 얻지 못할 수 있어 주의가 필요합니다.
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