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아파트 경매 필수 체크! '토지별도등기 있음' 무조건 위험할까?
경매로 아파트를 낙찰받으려다 등기부등본에서 '토지별도등기 있음'을 발견했다면? 무조건 포기할 필요는 없습니다. 특별매각조건 유무와 권리 종류를 파악하면 오히려 기회가 될 수 있습니다.
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법 앞에서 혼자가 되지 않도록
지금 무엇을 해야 하는지, 분명하게
변호사 조영수가 정리한 법률 정보 161건 · 제목과 본문을 함께 찾습니다
부동산 · 35건
조건 지우기🏠부동산
공동저당 후 신축건물, 법정지상권이 될까요?
공동저당이 설정된 토지 위의 건물이 철거되고 신축된 경우, 토지 경매로 소유자가 달라지면 신축 건물에 법정지상권이 성립할까요? 대법원은 공동저당권자 보호를 위해 특별한 사정이 없는 한 성립하지 않는다고 판단합니다.
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이웃집 경계침범, 20년 지나면 내 땅? 점유취득시효의 진실
A씨는 이웃집의 경계침범 사실을 뒤늦게 알았고, 이웃 B씨는 점유취득시효를 주장합니다. 과연 누가 승소할까요? 이웃 간 경계 분쟁의 핵심인 점유취득시효 요건과 판례를 쉽게 설명해 드립니다.
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'무상임대차 확인서' 써줬다간 보증금 날릴라!
건물주의 요청으로 허위 '무상임대차 확인서'를 작성해 준 임차인이 경매 시 대항력을 상실하여 보증금을 잃을 수 있습니다. 대법원은 이러한 경우 임차인의 주장이 '자기 모순'이라며 대항력을 인정하지 않았습니다.
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내 땅 경계가 사라졌다? 지적공부와 등기부 불일치, 공유물분할소송의 해법
지적공부와 부동산등기부가 다를 때 내 땅의 진짜 경계는 어디일까요? 대법원 판례를 통해 불일치 시 공유물분할소송의 기준과 등기부취득시효와의 차이를 명확히 알아봅니다.
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새 아파트 하자보수, 법률 전문가가 알려주는 해결책
새 아파트에 균열, 침하, 누수 등 하자가 발생했다면 담보책임기간 내에 시공자로부터 하자보수를 받을 수 있습니다. 관련 법률과 구체적인 청구 절차, 그리고 사업주체가 보수를 이행하지 않을 경우의 대처 방안까지 알려드립니다.
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경매로 취득한 토지, 건축허가 명의변경 문제 해결법
경매로 건물이 건축 중인 토지를 낙찰받았다면, 건축허가 명의를 변경하는 것이 중요합니다. 기존 건축주의 동의가 없더라도 소송을 통해 명의변경이 가능합니다.
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옥탑방 전세보증금, 이렇게 해야 지킬 수 있다!
무허가 옥탑방 전세 계약, 과연 보증금을 보호받을 수 있을까요? 다세대주택과 다가구주택의 차이를 알고 올바른 전입신고 방법을 익혀 소중한 내 보증금을 지켜보세요.
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전세금 미반환으로 새집 계약금 날렸다면? 해결책은!
전세 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 새 집 계약금을 날린 상황, 어떻게 해결할까요? 임대인에게 손해배상을 청구하고 임차권등기명령으로 보증금을 지키세요.
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쌀 4가마, 땅 사용료일까? 묵시적 임대차 계약의 성립 조건
오랜 기간 남의 땅을 빌려 농사를 짓고 쌀을 보냈다면 묵시적 임대차 계약으로 인정받을 수 있을까요? 땅주인과 농작물 지급에 대한 명확한 약정 없이 보내진 쌀은 임대료로 보기 어렵다는 판례를 살펴봅니다.
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무자격 공인중개사에게 중개수수료, 꼭 줘야 할까요?
공인중개사 자격이 없는 사람에게 부동산 중개 수수료를 지급하기로 한 약정은 원칙적으로 무효입니다. 하지만 지인의 부탁으로 1회성 중개를 한 경우에는 공인중개사법 위반이 아닐 수 있습니다.
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경매로 낙찰받은 집에 공사업자가 유치권 행사? 대처법은!
경매로 산 집에 입주하려는데 공사업자가 유치권을 주장한다면? 복잡해 보이는 유치권 문제, 핵심 요건을 알면 해결책이 보입니다.
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